住宅ローンの返済はとにかく長い道のり。
だからこそ、少しでも楽しく、ゲーム感覚でモチベーションを保ちながら進めていきたいと思っています。
そんなわけで、住宅ローンの総額の内訳を細かくリストアップしてみました。
毎月の返済で支払った「元金」の金額が、リストにある項目の金額を超えたらマーキング！
「返済完了」として1つずつ消していく作戦です。
「今月はトイレ代を返済したことにしよう」「よし！カーテンレール代の返済が終わったぞ♪」こんな風に、自分で好きな項目をランダムに選んで消していく流れにしています。
リストの項目がすべて消えたときが、我が家の住宅ローン完済の瞬間です。
ローンを払い終わるまでこのブログが続いているかはわかりませんが（笑）、焦らず楽しみながら頑張っていきます✨
※この数字は見積時点のものなので、実際の支払額とは数万単位のズレがあります！
あくまで「これくらいかかったんだな」という参考程度にご覧ください。
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●建物本体工事費の詳細
AQ HAUS 2025・ベーシック本体基本工事費
9,774,206円
設計変更工事費
552,911円
外壁工事
332,520円
収納工事・階段下フローリング
77,100円
内部建具工事
13,200円
住宅設備工事・2階トイレ
207,900円
電気設備工事・電気配線
145,240円
準防火仕様・高性能アルミ樹脂複合サッシ
711,700円
準防火仕様・玄関ドア
289,000円
9月キャンペーン値引き
-332,520円
建物本体工事合計：11,771,257円
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●設計変更工事費の内訳
断熱材変更スタート仕様から断熱等級6仕様へ変更
189,216円
収納増設オープン収納・幅約3m
79,000円
収納棚板造作工事枕棚・パイプ、約3m、2か所
33,800円
間口・奥行差変更工事1.82m78,260円
玄関床増設工事内部、1.65㎡
52,635円
階段パターン変更工事直行階段から変更
35,000円
アルコーブ玄関ポーチ屋根・尺モジュール
70,000円
FD付ベントキャップ・フード等10か所
15,000円
設計変更工事費合計：552,911円
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●外壁工事外壁材変更
Fu-ge332,520円
9月契約特典値引き-332,520円実質額0円
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●その他の本体工事・設備工事
収納工事・階段下フローリング仕上げ
77,100円
内部建具変更
13,200円
2階トイレ設置
207,900円
電気配線予備費
100,000円
EV充電用屋外コンセント増設
9,240円
太陽光対応分電盤への仕様変更
36,000円
準防火仕様・サッシ関係
711,700円
準防火仕様・玄関ドア
289,000円
その他の本体工事・設備工事合計：1,411,740円
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●付帯工事費・諸費用
屋外給排水工事
650,000円
管理諸経費
300,000円
仮囲い・接道面
51,000円
仮囲い・隣地面
69,000円
安全管理費
712,000円
都市部施工費
722,000円
付帯工事費等合計：3,338,000円
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●基本設計料
基本設計料（税込）：110,000円
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●実費項目(登記費・ローン手数料・火災保険)
建物表示登記料
70,000円
建物保存登記料
80,000円
建物滅失登記料
30,000円
火災保険料
150,000円
抵当権設定登記料
150,000円
融資手数料
550,000円
実費項目合計：1,030,000円
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●お客様予備費用・別途購入費用
地盤改良工事費
300,000円
外構工事予算
2,450,000円
深基礎工事代金
525,509円
都市ガス工事
250,000円
解体工事費
1,950,000円
カップボード代
126,000円
テーブル代
85,468円
冷蔵庫代
136,020円
エアコン代
135,960円
エアコン設置代
128,700円
カーテンレール設置代
55,800円
お客様予備費用・別途購入費用合計：6,143,457円
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●総額23,901,000円
※借入2400万円のうち、99,000円を繰り上げ返済
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